随着社会的不断发展，房产赠与现象在我国愈发普遍，赠与房产过户费用是赠与过程中不可避免的一项开支，本文将详细介绍2016年赠予房产过户费用的相关情况，帮助大家了解赠与房产过户费用的构成及计算方式，以便更好地进行财务规划和房产交易。

赠予房产过户费用的构成

1、契税

赠与房产需要缴纳契税，契税是赠与房产过户费用中的主要部分，契税的税率根据地区及房产价值的不同而有所差异，一般在房产总价值的3%-5%之间，具体税率需参照当地政策。

2、登记费

赠与房产过户需要进行登记，登记费是过户费用中的一部分，登记费的多少取决于房产所在地区的具体规定，一般在几百元至数千元不等。

3、评估费

部分地区在计算契税时，需要对房产进行评估，评估费也是赠与房产过户费用的一部分，评估费通常由评估机构收取，根据房产价值进行评估，费用会有所不同。

4、其他费用

赠与房产过户过程中，还可能产生一些其他费用，如公证费、律师费等，这些费用根据具体情况而定，需在办理过户时支付。

2016年赠予房产过户费用的计算方式

1、契税的计算

契税的计算基础是房产的总价值，在2016年，契税的计算公式为：契税 = 房产总价值 契税税率，需要注意的是，房产总价值一般按照评估价值或交易价值来确定。

2、登记费的计算

登记费的计算方式较为简单，一般根据房产所在地区的规定进行收取，在2016年，登记费的具体金额需参照当地房产登记部门的规定。

3、评估费的计算

评估费的计算方式取决于评估机构的收费标准及房产价值，在2016年，评估费一般按照评估价值的比例进行收取，具体比例需参照当地评估机构的收费标准。

赠予房产过户费用的优惠政策

为了鼓励房产赠与行为，政府会针对特定情况制定一些优惠政策，对于直系亲属之间的房产赠与，可能会减免部分契税；对于困难群体，可能会减免部分登记费等，在2016年，这些优惠政策的具体内容需参照当地政策。

如何降低赠予房产过户费用

1、合理规划赠与行为

通过合理规划赠与行为，可以降低赠予房产过户费用，在亲属之间进行房产赠与时，可以考虑在合适的时间进行赠与，以享受相关优惠政策。

2、了解当地政策

了解当地政策是降低赠予房产过户费用的关键，政府会不时地调整相关政策，了解这些调整可以帮助我们在办理过户时节省费用。

3、选择正规机构

在选择评估机构、登记机构等时，应选择正规机构，以确保费用的合理性及合法性。

本文详细介绍了2016年赠予房产过户费用的相关情况，包括费用的构成、计算方式、优惠政策及降低费用的方法，在进行房产赠与时，了解这些费用情况可以帮助我们更好地进行财务规划和房产交易，需要注意的是，政策会不时地调整，建议在办理过户前咨询当地相关部门或专业人士。